Актуальность частных бригад строителей сохраняется из сезона в сезон. Застройщик не редко в целях экономии обращается не к строительной компании, а именно к частным строителям. И, зачастую, это является правильным, ведь не смотря на свой юридический статус, строительная организация часто нанимает те же самые частные бригады на субподряд, но при этом добавляет свою наценку на строительные работы, а гарантии остаются только на словах. Когда же доходит до дела, строительная компания о своих гарантиях забывает, вплоть до того, что прекращает свое существование.
В настоящее время для застройщика Бригада строителей это палочка - выручалочка, поскольку это специалисты, обладающие необходимыми знаниями и умениями для выполнения строительства различных объектов, а также требуемым для этого инструментом. Будь то ремонт «под ключ», или возведение дома с нуля. По своему характеру, в основном это строительное сезонное ремесло. Работают эти бригады обыкновенно летом, и в настоящее время частные строительные бригады укомплектованы настоящими профессионалами, не редко с высшим строительным образованием.
Сегодня на российском рынке представлены строители самых разных стран, наименьшую цену за подряд обычно называют выходцы из Киргизии. Но десять раз подумайте, прежде чем вестись на выгодное предложение таких строителей. Не редко потом оказывается, что эти строители строить не умеют, или они не рассчитали свои силы и начинают требовать больше денег, а то и вовсе пропадут с объекта вместе с Вашим материалом и инструментом. Или наоборот, часто, представители Узбекской национальности, цены назначают завышенные, а качество работ остается низким.
Опытные люди рекомендуют нанимать проверенные бригады, в составе которой строители – славяне, и которые хорошо зарекомендовали себя в деле, хорошо представлены в сети, как, например, на Brigada-stroitel.ru.
Что можно посоветовать при найме бригады. Для проведения правильной оценки лучше всего, если бригадир выезжает к Вам для оценки и уточнения будущих работ. В стоимость работ нужно включить погрузочно разгрузочные работы по доставке стройматериалов на объект строительства. Строителей лучше всего размещать на месте строительства в бытовке или подсобном хозблоке, реже, при хорошей погоде летом - в палатке.
Перед началом процесса стройки рекомендуется тщательно сделать договор, где указать все этапы и моменты работы. Все что указано в тексте договора должно быть выполнено в соответствии со сроками. Заказчик расплачивается в соответствии с графиком оплаты, являющимся неотъемлемой частью договора. Поэтому всякие договоренности заключенные устно, и то, что не попало в договор, могут потом быть в дальнейшем источником споров между заказчиком и бригадой.
Чтобы строители знали, что за их работой следят, периодически посещайте объект. Для контроля качества строительства применяйте отвес и уровень. Держитесь на расстоянии. Все вопросы лучше решать с бригадиром. С работниками стоит вести себя вежливо, доброжелательно. В отношениях с рабочими не стоит допускать панибратства, в общении с бригадиром проявляйте требовательность. В перекурах и чаепитиях и разговорах на отстраненные темы не нужно участвовать, потому что все это снижает дисциплинированность рабочих. Проверяйте как соблюдаются технологии. Зачастую незначительные отклонения от технологии влекут за собой большие неприятности! Изучайте строительные технологии, проверяйте точное их выполнение. Не разрешайте в вашем доме проводить эксперименты, нарушая сроки и условия выполнения технологии. Соблюдайте график выплат. Если работа сделана хорошо и в срок, она и оплачивается своевременно. Не жалейте поощрений материальных и моральных. Применяйте штрафные санкции за срыв сроков, которые указаны в договоре. Деньги это сильный инструмент воздействия, пользуйтесь этим. На объекте Вы являетесь хозяином, и вы имеете право отказаться от услуг бригады, когда она не выполняет взятые на себя обязательства или не обеспечивает качество работ.
При выборе строителей поинтересуйтесь опытом работы, навыками, какие и где объекты уже возведены, и, наконец, какое строительное образование бригадира. Если в бригаде хорошие профессионалы, то заказчик будет получать ценные консультации по строительным материалам и особенностям конструкций будущего дома. В противном случае если застройщик не профессиональный строитель, то ситуация чревата финансовыми потерями вследствие безграмотного выбора материалов и конструктивных решений. А иногда и к очень плачевным последствиям при разрушении здания.
Статья добавлена во вторник 31 января 2017 года, 18:34:50